Lotisseur à Bordeaux : vendre votre terrain à un aménageur foncier

Vous possédez un terrain à Bordeaux ou dans sa métropole ? Un lotisseur peut prendre en charge la division, la viabilisation et la revente des lots, vous permettant de vendre rapidement et de maximiser la valeur de votre bien.

Zones en développement et projets récents

ZAC Bastide-Niel : située sur la rive droite de la Garonne, cette opération de 35 hectares prévoit la construction de plus de 3 400 logements, ainsi que des bureaux, commerces, écoles et équipements publics. Le quartier est conçu pour limiter l’empreinte carbone et favoriser les mobilités douces.
Bassins à flot : reconversion de l’ancien quartier portuaire au nord de Bordeaux. Depuis 2010, plus de 5 000 logements y ont été construits, intégrant la Cité du Vin, des immeubles à usage mixte, et un programme d’habitat en bord de Garonne.
Euratlantique : projet d’aménagement du quartier Saint-Jean – Belcier – Garonne Eiffel sur 738 hectares. Objectif : créer un pôle métropolitain avec logements, bureaux et zones d’activité, autour de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Plus de 50 000 habitants à terme.
ZAC des Quais à Floirac : opération de renouvellement urbain sur environ 45 hectares, avec accès facilité par le pont Simone-Veil. Elle prévoit des logements, des services publics et des équipements collectifs.

Pression foncière et politique d’aménagement

Bordeaux Métropole encadre fortement le développement urbain. Le PLUi en vigueur impose des contraintes de densité, de mixité et de consommation foncière. L’objectif est de limiter l’artificialisation des sols tout en répondant à la demande croissante de logements.

De nombreux terrains sont aujourd’hui mobilisés dans le cadre de projets concertés ou via des Zones d’Aménagement Concerté (ZAC), ce qui oblige les propriétaires à respecter des cadres précis s’ils veulent valoriser leurs biens.

Acteurs locaux et aménageurs présents

InCité Bordeaux : société d’économie mixte opérant dans la requalification du centre historique et la transformation de quartiers anciens.
Bordeaux Métropole Aménagement (BMA) : opérateur public en charge de projets majeurs comme Bastide-Niel, Belvédère ou encore la ZAC Ginko.
Aménageurs privés : Icade, Aquipierre, Clairsienne et d’autres opérateurs interviennent régulièrement dans la métropole pour structurer des opérations de lotissement.

Communes périphériques recherchées

Mérignac, Pessac, Le Bouscat, Talence : communes intra-rocade très prisées, avec un fort besoin de logements neufs et peu de foncier libre.
Floirac, Bouliac, Latresne, Carignan-de-Bordeaux : communes situées sur la rive droite, en développement rapide, souvent ciblées pour des divisions foncières.
Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Eysines : à l’ouest et au nord de la métropole, zones résidentielles en extension avec de nombreux projets portés par des aménageurs.

Pourquoi faire appel à un lotisseur ?

Vous vendez un terrain entier, sans avoir à gérer la complexité de la division et des travaux.
Le lotisseur prend en charge toutes les démarches : autorisations, viabilisation, raccordements, etc.
Vous maximisez la valeur de votre bien tout en simplifiant la vente.
Votre terrain peut s’intégrer à un projet urbain structurant ou répondre à une demande locale forte.

Mise en relation (formulaire inactif)

Un formulaire de contact sera bientôt disponible pour vous permettre de proposer votre terrain à des professionnels de l’aménagement foncier dans la région bordelaise.

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Autres villes où les lotisseurs sont actifs

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un lotisseur ?

Un lotisseur est un professionnel de l’aménagement foncier. Il divise un terrain en plusieurs lots viabilisés pour les revendre à des particuliers ou promoteurs.

Pourquoi vendre à un lotisseur plutôt qu’à un particulier ?

Cela permet de vendre un terrain entier d’un bloc, souvent à un meilleur prix, sans gérer vous-même les démarches de découpe, voirie ou viabilisation.

Mon terrain est-il lotissable ?

Cela dépend du zonage (PLU/PLUi), de la surface, de l’accès à la voirie et des contraintes locales. Un lotisseur peut vous aider à analyser la faisabilité.

Comment entrer en contact avec un lotisseur ?

Ce site proposera bientôt un formulaire dédié. En attendant, vous pouvez consulter les informations locales ou contacter une société spécialisée proche de chez vous.

Où les lotisseurs interviennent-ils autour de Bordeaux ?

Ils sont actifs à Mérignac, Pessac, Bègles, Le Bouscat, Floirac, Lormont, Bouliac, Latresne et Carignan-de-Bordeaux.